كيف تطور سناب شات من منصة ترفيه إلى قناة تسويق عقاري في الخليج؟

في السنوات الأخيرة، شهدت منطقة الخليج العربي نموًا هائلًا في قطاعي التكنولوجيا والعقارات. وبينما كانت المنصات الاجتماعية تُستخدم في السابق للترفيه فقط، تحولت اليوم إلى أدوات تسويقية رئيسية. سناب شات، الذي اشتهر بين الشباب بالمحتوى المرح والقصص اليومية، لم يعد مجرد وسيلة لمشاركة اللحظات؛ بل أصبح أداة فعالة لتسويق المشاريع العقارية الضخمة، لا سيما في السعودية والإمارات والكويت وقطر.

في هذه المقالة، سنفكك كيف حدث هذا التحول، ونحلل أبرز الحملات العقارية التي نجحت على سناب شات، مع استكشاف أدوات المنصة، واستراتيجيات القص البصري، وأفضل الممارسات التي تصنع الفرق في تسويق العقارات.

—

القسم الأول: لماذا سناب شات تحديدًا؟

• قاعدة مستخدمين قوية في الخليج: سناب شات يتمتع بنسبة استخدام عالية، خصوصًا في السعودية (أكثر من 20 مليون مستخدم نشط شهريًا)، ويُعد من أكثر التطبيقات استخدامًا في فئة الشباب.
• طبيعة المحتوى القصير: يناسب أسلوب الحياة السريع في الخليج، ويمنح العلامات التجارية العقارية فرصة لإيصال رسائلهم بشكل مباشر وسريع.
• الخصوصية والتفاعل المباشر: المستخدمون يتعاملون مع سناب شات باعتباره مساحة شخصية، مما يعزز من مصداقية الرسائل الإعلانية داخل القصص.

—

القسم الثاني: الأدوات التي يقدمها سناب شات لتسويق العقارات

1. Snap Ads: فيديوهات عمودية قصيرة تظهر بين القصص. فعالة في عرض مشروع جديد أو توجيه المستخدمين إلى موقع إلكتروني عقاري.
2. Story Ads: تظهر داخل قسم Discover، وتعرض عدة سنابات ضمن سلسلة. مثالية لجولات داخلية لمشاريع أو شرح مزايا كمبوند.
3. Collection Ads: تعرض صور متعددة من عقار واحد أو عدة وحدات، ويمكن الربط بينها وبين صفحات الهبوط (Landing Pages).
4. Lenses وAR: فلترات الواقع المعزز تتيح تجربة تفاعلية، مثل عرض ثلاثي الأبعاد للعقار أو «جولة افتراضية» في الفيلا.
5. Snap Pixel: أداة لتتبع التحويلات على الموقع الإلكتروني بعد مشاهدة الإعلانات، وتقييم فعالية الحملة العقارية.

—

القسم الثالث: كيف استخدمت الشركات الخليجية سناب شات في التسويق العقاري؟ (دراسات حالة)

1. مشروع فيلا فاخرة في الرياض:

• الهدف: بيع وحدات سكنية فاخرة.
• الاستراتيجية: حملة Snap Ads + عدسة AR تتيح للمستخدمين رؤية الواجهة الخارجية للفيلا في الواقع المعزز.
• النتائج: أكثر من 500,000 مشاهدة خلال 3 أيام، 1,200 نقرة إلى صفحة الحجز، ومبيعات بقيمة 8.5 مليون ريال خلال أسبوعين.

2. كمبوند سكني في دبي:

• المنصة: Story Ads مكونة من 6 قصص، تشمل جولة بالموقع، مقابلات مع سكان حاليين، ومعلومات عن التمويل.
• النتائج: نسبة مشاهدة 85% للقصة الكاملة، وزيادة بنسبة 32% في طلبات الزيارة عبر الموقع.

3. شركة تطوير عقاري في الكويت:

• استخدمت Collection Ads لعرض عدة شقق في مشروع جديد.
• تم ربط الإعلان بحجز موعد مباشر عبر واتساب.
• سجلت الشركة 320 موعد معاينة خلال أسبوع واحد فقط.

—

القسم الرابع: استراتيجية القص البصري في تسويق العقارات عبر سناب شات

• ابدأ بالقصة، لا بالمواصفات: لا تعرض السعر والمميزات أولًا، بل استخدم أسلوب السرد القصصي: “تخيل تعيش في بيت تطل من بلكونته على البحر كل صباح…”
• استخدم لقطات حقيقية متحركة: ابتعد عن الصور الثابتة. الجمهور يتفاعل أكثر مع الفيديو القصير الذي يُظهر الشقة من الداخل، حتى لو صُور بالجوال.
• المؤثرون المحليون: تعاون مع مؤثرين يثق بهم الجمهور الخليجي ليقوموا بجولة حقيقية في المشروع.
• الموسيقى والتصميم: استخدم موسيقى خليجية حديثة، وأضف نصوصًا بسيطة توضح القيمة (مثال: “شقة بمقدم 5% فقط”) دون تشويش بصري.

—

القسم الخامس: خطوات إطلاق حملة سناب شات عقارية ناجحة

1. حدد الهدف بدقة: هل تسعى لبيع، لحجز موعد، أم لرفع الوعي؟
2. استهدف جغرافيًا بدقة: استخدم خاصية Geo-Filters للوصول إلى المهتمين في مناطق معينة مثل الرياض، جدة، دبي، الدوحة.
3. صمم الفيديوهات خصيصًا لسناب: لا تعيد تدوير محتوى إنستجرام. المحتوى يجب أن يكون عامودي، قصير (حتى 10 ثواني)، ورسائله واضحة.
4. اختبر وعدل: أطلق إعلانات تجريبية، وراقب الأداء باستخدام Snap Pixel.
5. اجمع البيانات وتابع المهتمين: استخدم روابط تتبع وواجهات دردشة مثل واتساب أو بوتات مدمجة لجمع العملاء المحتملين.

—

القسم السادس: أخطاء شائعة يجب تجنبها في تسويق العقارات عبر سناب شات

• الترويج بأسلوب تقليدي: لا تستخدم إعلانات مشابهة للتلفاز، بل تحدث بلغة المنصة.
• المبالغة في الفلاتر والمؤثرات: الجمهور يبحث عن الصدق، خصوصًا في العقارات.
• غياب Call-to-Action واضح: مثل “احجز الآن”، “شاهد الجولة”، أو “تواصل معنا على واتساب”.
• عدم تحليل الأداء: كثير من المسوقين يهملون أدوات القياس، مما يضيع فرص التعديل والتحسين.

—

الخاتمة:

تحول سناب شات من مجرد منصة ترفيهية إلى قناة تسويق عقاري مؤثرة لم يكن صدفة. بل هو نتيجة طبيعية لتغير عادات الجمهور، وتطور أدوات المنصة، وذكاء الشركات العقارية الخليجية في استغلال القصص والبصرية والابتكار.

في سوق العقارات التنافسي بالخليج، أصبحت قصتك على سناب شات قد تساوي ملايين الريالات. فهل حان الوقت لتبدأ روايتها؟